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地下車庫應(yīng)該如何設(shè)計(jì)才能在滿足用戶需求的同時減少無效成本?

信息來源:www.3ddyj.cn | 發(fā)布時間:2023年11月07日
地下車庫應(yīng)該如何設(shè)計(jì)才能在滿足用戶需求的同時減少無效成本?在住宅設(shè)計(jì)日新月異的發(fā)展中,不同定位的項(xiàng)目應(yīng)基于市場需求、工程經(jīng)濟(jì)性、運(yùn)營效率及物業(yè)服務(wù)等,配置相應(yīng)的停車解決方案。隨著近年設(shè)計(jì)規(guī)范和客戶需求的變化,社區(qū)車位在規(guī)劃數(shù)量、投入成本、部分指標(biāo)上呈現(xiàn)出放大趨勢。設(shè)計(jì)指標(biāo)參數(shù)中的部分指標(biāo),一方面成為成本管理的重點(diǎn)角逐地,另一方面指標(biāo)放大亦已成為開發(fā)商爭相追捧的促銷手段。京凱騰達(dá)以經(jīng)驗(yàn)告訴您,這過程中成本與溢價(jià)的平衡,以及對于車庫凈高、通道寬度、設(shè)備設(shè)施等客戶體驗(yàn)的打磨,非常考驗(yàn)車庫的設(shè)計(jì)功底。
另外,位于都市城區(qū)的改善型購房者和棲居型購房者,對車位比較敏感,其需求呈現(xiàn)出如下特點(diǎn):
第一,需求車位配套一個或以上;
第二,對于非常見的架空層停車和半地下停車普遍可以接受;
第三,對于機(jī)械車位數(shù)量滿意,但對其安全性和便利性普遍不太認(rèn)可;
第四,客戶對于地下車庫目前的限高、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑等方面現(xiàn)狀普遍認(rèn)可,更為關(guān)注車位數(shù)量及其安全性、便捷性;
第五,隨著大尺寸車輛增加,項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)設(shè)置大尺寸車位,特別一些豪宅項(xiàng)目對于車位高度、寬度及長度有更高要求。
因此,廊坊保定北京的地下車庫規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的不同檔次確定相應(yīng)停車方式;其次應(yīng)針對不同客戶需求提供不同檔次的車位產(chǎn)品。為創(chuàng)造更高的溢價(jià)能力產(chǎn)品,應(yīng)盡量增加高-檔車位的附加功能和價(jià)值。地面停車位應(yīng)盡量與景觀結(jié)合,集中設(shè)置;避免大量硬鋪裝;車擋應(yīng)避免采用金屬制品;每處集中停車場可集合雨水收集系統(tǒng)設(shè)置取水裝置,用于洗車。半地下停車位應(yīng)充分利用地形進(jìn)行合理的豎向設(shè)計(jì), 以減小土方開挖量和機(jī)械排風(fēng);車擋應(yīng)避免采用金屬制品。某些高-檔項(xiàng)目如排屋和別墅,半地下停車位可直接與住戶入戶門相通。

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